Zbliżają się żniwa. Część producentów sprzedaje ziarno zaraz po zbiorach, inni przechowują plony w magazynach i czekają na najlepsze warunki rynkowe. W coraz większej liczbie gospodarstw rolnicy stawiają silosy zbożowe. Dzięki nim nie muszą martwić się o miejsce w stodołach i innych budynkach gospodarczych. Ile kosztuje taka inwestycja i jak należy się do niej przygotować? Spróbujmy przeanalizować najistotniejsze zapisy prawne oraz cenniki najpopularniejszych producentów.
Budowę silosów do magazynowania ziarna jako budowle rolnicze, należy prowadzić zgodnie z obowiązującym Prawem Budowlanym oraz z Rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 07 października 1997 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie.
Formalności trzeba załatwić w starostwie
Zgodnie z art.28 Ustawy – Prawo Budowlane, prace budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie otrzymanej decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzję taką wydaje Wydział Budownictwa właściwego Starostwa Powiatowego. Do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę należy dołączyć:
• 4 egz. projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem potwierdzającym wpis projektanta na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego, aktualnym na dzień opracowania projektu,
• oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Nie wszędzie wymagane jest pozwolenie na budowę!
Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa obiektów gospodarczych związanych z produkcją rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową w ramach istniejącej działki siedliskowej (art. 29 pkt.1 Ustawy Prawo Budowlane):
a. parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,
b. płyty do składowania obornika,
c. szczelne zbiorniki na gnojówkę lub gnojowicę o pojemności do 25 m3 ,
d. naziemne silosy na materiały sypkie o pojemności do 30 m3 i wysokości nie większej niż 4,50 m,
e. suszarnie kontenerowe o powierzchni zabudowy do 21 m2 .
Jeśli nie pozwolenie, to co?
Wyżej wymienione budowy wymagają zgłoszenia właściwemu organowi.
Na podstawie Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 07 października 1997 roku, usytuowanie budowli rolniczych i projekt zagospodarowania działki powinny być zgodne z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Odległość silosów na zboże i pasze o pojemności większej niż 100 ton powinna wynosić co najmniej:
a. od otworów okiennych i drzwiowych pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi oraz od budynków inwentarskich -15 m
b od innych budynków - 8 m
c. od biogazowni -15 m
d. od składu węgla i koksu -15 m
e. od granicy działki sąsiedniej - 5 m.
Odpowiedzialny za budowę jest inwestor
Dopełnienie wszystkich kwestii formalno - prawnych przy budowie silosów należy do inwestora – łącznie z projektem budowlanym. Do obowiązków projektanta należy wykonanie projektu płyty fundamentowej pod silosy oraz opracowanie planu zagospodarowania terenu. Wytyczne do projektowania płyt fundamentowych i wymiary gabarytowe silosów podaje producent silosów.
Fundamenty pod silosy wykonuje inwestor zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, uwzględniając specyfikę terenu. Prawidłowo wykonana płyta fundamentu jest jednym z najważniejszych elementów bezpiecznego i bezawaryjnego użytkowania silosu. Producent nie ponosi odpowiedzialności za uszkodzenia silosu oraz inne szkody powstałe w wyniku niewłaściwego zaprojektowania i wykonania płyty fundamentowej.
Płaskodenny czy lejowy?
Rolnik decydujący się na budowę silosu staje przed decyzją, czy wybrać silos płaskodenny czy lejowy. Oba rodzaje mają swoje wady i zalety. Wszystko zależy tak naprawdę od potrzeb konkretnego gospodarstwa. Niemal kazdy powie, że bardziej funkcjonalny jest silos lejowy. Ponadto umożliwia pełne opróżnianie. Jest jednak zdecydowanie droższy. Silos płaskodenny można więc polecić rolnikom, którzy stawiają na ekonomię i którzy jednocześnie zasypują silos raz na długi okres i systematycznie opróżniają zbiornik przez cały rok. Niepełne opróżnianie nie jest tak odczuwalne, kiedy z dna silosu trzeba wybrać ziarno raz w roku. Jeśli więc skala produkcji w gospodarstwie nie jest duża, można postawić na silos płaskodenny.
Rolnicy wielkoobszarowi i z dużą rotacją zboża zdecydują się raczej na silos z lejem - przede wszystkim z uwagi na wspomnianą wyżej możliwość całkowitego grawitacyjnego opróżniania zbiornika. Są one jednak zdecydowanie droższe. Pamiętać należy też, że przy budowie bazy składającej się z kilku silosów, przy wyborze lejowych możemy zaoszczędzić na przenośniku - wystarczy wówczas tylko jeden, który będzie przebiegał pod wszystkimi lejami. Przy płaskodennych przenośników potrzeba więcej. Jeśli dodatkowo doliczy się koszt przenośników ślimakowych, które są potrzebne do opróżniania dna silosu płaskodennego, a które są zbędne przy lejowym, różnice cenowe w obu rodzajach zbiorników nie są już tak duże.
Aktualne ceny
Wiemy już, jak wyglądają wymagania prawne dotyczące budowy silosu. Jeśli przepisy prawa nas nie przerażają i nadal stoimy na stanowisku, że jest nam on w gospodarstwie potrzebny, musimy podjąć decyzję, jaki będzie to silos - lejowy, czy płaskodenny i o jakiej pojemności. Od tych czynników będzie bowiem zależeć cena. Spójrzmy na oficjalne cenniki trzech firm produkujących silosy zbożowe: BIN, AGOS oraz WINKLER.
Ze względu na różne parametry oraz ładowności, cennik każdej firmy znajduje się w osobnej tabeli. W ostatniej kolumny podano ceny brutto za silos wraz z montażem.
BIN - silosy płaskodenne
Ładowność (t) |
SILOS |
BLOCZKI NETTO |
MONTAŻ NETTO ** |
SUMA BRUTTO |
10,5 | 3 650 zł | 56 zł | 450 zł | 5 112 zł |
13,5 | 4 450 zł | 56 zł | 530 zł | 6 194 zł |
20,2 | 5 000 zł | 150 zł | 580 zł | 7 048 zł |
23 | 5 450 zł | 150 zł | 620 zł | 7 651 zł |
28,7 | 6 150 zł | 150 zł | 750 zł | 8 672 zł |
34,4 | 7 050 zł | 150 zł | 880 zł | 9 938 zł |
57 | 8 600 zł | 288 zł | 950 zł | 12 101 zł |
68 | 9 950 zł | 288 zł | 1 080 zł | 13 921 zł |
91 | 12 050 zł | 288 zł | 1 320 zł | 16 799 zł |
100,5 | 14 350 zł | 384 zł | 1 490 zł | 19 956 zł |
100,5 | 14 350 zł | 384 zł | 1 490 zł | 19 956 zł |
100,5 | 15 600 zł | 384 zł | 1 700 zł | 21 493 zł |
133 | 16 960 zł | 384 zł | 1 930 zł | 23 707 zł |
133 | 17 000 zł | 384 zł | 2 140 zł | 24 015 zł |
133 | 18 280 zł | 384 zł | 2 140 zł | 25 589 zł |
BIN - silosy z lejem
Ładowność |
Elementy |
Montaż |
Razem |
SUMA |
48 |
18 090 zł |
1 900 zł |
19 990 zł |
24 588 zł |
59 |
19 100 zł |
2 000 zł |
21 100 zł |
25 953 zł |
70 |
20 300 zł |
2 100 zł |
22 400 zł |
27 552 zł |
81 |
21 400 zł |
2 200 zł |
23 600 zł |
29 028 zł |
89 |
32 250 zł |
3 000 zł |
35 250 zł |
43 358 zł |
105 |
34 050 zł |
3 100 zł |
37 150 zł |
45 695 zł |
121 |
35 500 zł |
3 200 zł |
38 700 zł |
47 601 zł |
137 |
38 300 zł |
3 300 zł |
41 600 zł |
51 168 zł |
153 |
39 250 zł |
3 400 zł |
42 650 zł |
52 460 zł |
AGOS - silosy płaskodenne
Ładowność (t) |
średnica [m] |
wysokość [m] |
cena silosu netto |
montaż netto |
Suma brutto |
---|---|---|---|---|---|
20 | 3,10 | 4,34 | 6500 | 780 | 8954 |
60 | 4,70 | 5,78 | 9900 | 1188 | 13638 |
75 | 4,70 | 6,9 | 11500 | 1380 | 15842 |
100 | 5,47 | 6,9 | 17500 | 2100 | 24108 |
120 | 5,47 | 8,3 | 19500 | 2340 | 26863 |
AGOS - silosy lejowe
Ładowność (t) |
średnica (m) |
wysokość (m) |
cena silosu netto |
montaż netto |
Suma brutto |
---|---|---|---|---|---|
16 | 3,10 | 5,0 | 7600 | 1064 | 10656,72 |
22 | 3,10 | 6,0 | 8700 | 1218 | 12199,14 |
32 | 3,10 | 7,0 | 12600 | 1230 | 14969,59 |
42 | 3,10 | 8,0 | 17600 | 2464 | 24678,72 |
80 | 5,30 | 7,9 | 23600 | 3068 | 32801,64 |
100 | 5,30 | 9,0 | 24100 | 3133 | 33496,59 |
120 | 5,30 | 10,0 | 34900 | 4537 | 48507,51 |
WINKLER - silosy płaskodenne
Ładowność (t) |
Wysokość (m) | Średnica (m) | Cena brutto |
Montaż |
Suma brutto |
Opcje dodatkowe | |
Właz boczny | |||||||
Mały | Duży | ||||||
18 | 4,5 |
2,8 |
4.850 | 500 | 5.350 |
200 (80x60) |
800 (1x1) |
24 | 6 | 5.700 | 500 | 6.200 | |||
30 | 7 | 6.350 | 550 | 6.900 | |||
36 | 8,2 | 6.900 | 600 | 7.500 | |||
30 | 4,5 |
3,8 |
6.350 | 550 | 6.900 | ||
40 | 6 | 7.050 | 700 | 7.750 | |||
50 | 7,15 | 7.850 | 750 | 8.600 | |||
60 | 8 | 9.300 | 800 | 10.100 | |||
64 | 6,3 |
4,6 |
10.000 | 900 | 10.900 | ||
80 | 7,5 | 12.050 | 900 | 12.950 | |||
96 | 8,5 | 15.100 | 1.100 | 16.200 | |||
112 | 9,8 | 17.100 | 1.300 | 18.400 | |||
113 | 7,36 |
5,6 |
17.750 | 1.700 | 19.450 | ||
136 | 8,83 | 18.950 | 1.800 | 20.750 | |||
158 | 10,03 | 22.900 | 2.200 | 25.100 | |||
123 | 6,7 |
6,6 |
21.700 | 2.150 | 23.850 | ||
154 | 7,9 | 24.050 | 2.300 | 26.350 | |||
185 | 9,1 | 26.750 | 2.600 | 29.350 | |||
216 | 10,3 | 29.050 | 2.800 | 31.850 | |||
246 | 11,5 | 30.850 | 3.000 | 33.850 |
WINKLER - silosy z lejem
Ładowność (t) |
Wysokość (m) | Średnica (m) | Cena brutto (zł) |
Montaż (zł) |
Suma brutto |
20 | 6 |
2,8 |
9.600 | 500 | 10.100 |
26 | 7,25 | 10.050 | 550 | 10.600 | |
32 | 8,5 | 11.000 | 600 | 11.600 | |
34 | 6,5 |
3,8 |
14.800 | 1.500 | 16.300 |
44 | 8 | 17.000 | 1.700 | 18.700 | |
54 | 9 | 18.750 | 1.850 | 20.600 | |
64 | 10 | 21.100 | 2.200 | 23.300 | |
58 | 7,8 |
4,6 |
20.900 | 1.900 | 22.800 |
74 | 8,9 | 22.700 | 2.000 | 24.700 | |
90 | 10,06 | 24.700 | 2.100 | 26.800 | |
106 | 11,25 | 27.300 | 2.200 | 29.500 | |
108 | 10 |
5,6 |
38.900 | 3.900 | 42.800 |
131 | 11,2 | 40.900 | 4.100 | 45.000 | |
153 | 12,4 | 43.700 | 4.300 | 48.000 | |
176 | 13,6 | 46.500 | 4.500 | 51.000 | |
151 | 10,9 |
6,6 |
46.000 | 4.500 | 50.500 |
182 | 12,1 | 48.500 | 5.000 | 53.500 | |
213 | 13,3 | 55.500 | 5.800 | 61.300 | |
243 | 14,5 | 58.800 | 6.400 | 65.200 |
Opracowanie: Ewa Wójcik, komentarz prawny: Jacek Sochański - Dolnośląski Ośrodek Doradztwa Rolniczego