Konflikty pomiędzy mieszkańcami obszarów wiejskich prowadzącymi działalność rolniczą a napływowymi mieszkańcami wsi często wynikają z przenikania się zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej, co z kolei jest konsekwencją braku odpowiedniego planowania przestrzennego – uważa ministerstwo rolnictwa.
W związku z wystąpieniem KRIR w sprawie problemów rolników z prowadzeniem działalności rolniczej oraz stworzenia systemowych rozwiązań dotyczących prowadzenia produkcji rolnej. Zgodnie z art. 144 k.c. „Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych". To więc do sądów powszechnych (w przypadku sporu) każdorazowo będzie należała ocena co jest immisją ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.
Niemniej jednak, w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, dalej „Ustawa", funkcjonują już uregulowania, które w istotny sposób ograniczają (a w praktyce w wielu przypadkach wyłączają), nabywanie nieruchomości rolnych przez osoby niezwiązane z rolnictwem a więc osoby, które potencjalnie mogą podejmować działania zakłócające działalność rolniczą.
Przede wszystkim, aby kupić nieruchomość rolną o pow. 1 ha i większej, trzeba być rolnikiem indywidualnym (art. 2a ust. 1 Ustawy). „Nierolnicy” nieruchomość rolną mogą natomiast nabyć pod warunkiem wcześniejszego uzyskania zgody Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa. Z kolei zgoda taka uzależniona jest m. in. od zobowiązania się do prowadzenia działalności rolniczej na nabywanej nieruchomości rolnej (art. 2a ust. 4 pkt i lit. b i pkt 2 lit b Ustawy), a następnie faktycznego jej prowadzenia przez 5 lat (art. 2b ust. 1 Ustawy). W przypadku natomiast, gdy „nierolnik" zamierza nabyć nieruchomość rolną o pow. 0,3-0,99 ha, to istotnym ograniczeniem dla niego jest konieczność liczenia się z możliwością nabycia takiej nieruchomości, w trybie pierwokupu, przez KOWR działający na rzecz Skarbu Państwa (art. 3 ust. 4 Ustawy). Dopiero zatem nabycie przez „nierolnika” nieruchomości rolnej o pow. mniejszej niż 0,3 ha odbywa się bez żadnych ograniczeń (art. 1a pkt 1 lit. b Ustawy).
Ponadto, konflikty pomiędzy mieszkańcami obszarów wiejskich prowadzącymi działalność rolniczą a napływowymi mieszkańcami wsi często wynikają z przenikania się zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej, co z kolei jest konsekwencją braku odpowiedniego planowania przestrzennego.
Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii prowadzi intensywne prace nad reformą systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego. Nowa ustawa ma zawierać skuteczne regulacje gwarantujące ochronę interesu społeczności lokalnych, które stopniowo będą przybliżać do ładu przestrzennego. Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii dostrzega odmienne wyzwania stające przed gospodarowaniem przestrzenią na wsi i w miastach, dlatego zwróciło się do Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi z prośbą o współpracę w zakresie wypracowania optymalnych regulacji planistycznych dla rolniczej przestrzeni produkcyjnej na terenach wiejskich. Jedną z propozycji zmian w systemie planowania jest wprowadzenie planów urządzeniowo-rolnych gminy.
Plan urządzeniowo-rolny gminy jest opracowaniem planistycznym, rozwijającym zagadnienia uznane za priorytetowe w opracowaniach strategicznych. W szczególności porusza problematykę związaną z rolnictwem, a także ochroną środowiska naturalnego oraz z turystyką i rekreacją. Plan zawiera analizę stanu istniejącego rolniczej przestrzeni produkcyjnej oraz problematykę, która na nią pośrednio lub bezpośrednio oddziałuje.
Zdaniem resortu rolnictwa, wprowadzenie reformy planowania przestrzennego przyczyni się do zmniejszenia konfliktów na obszarach wiejskich poprzez wskazanie terenów na których jest prowadzona działalność rolnicza i jednocześnie objętych zakazem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Źródło: KRIR
Może zainteresuje Cię również:
Moda na wieś nie może niszczyć polskiego rolnictwa
Według GUS rocznie około 120 tys. Polaków osiedla się na obs
To co jest nie do wyobrażenia w mieście, np. hodow
Federacja Branżowych Związków Producentów Rolnych popiera po
We Francji znaleźli sposób na uciążliwych mieszczu
Ryczenie krowy, pianie koguta i zapach obornika uznano we Fr
Za chwilę nie będziemy mogli wyjechać na własne po
W małej miejscowości na Podkarpaciu rolnik zamierza wybudowa
Czy wieś jest jeszcze miejscem pracy rolników? Now
Około 3-4 lata temu do domu jednorodzinnego sąsiadującego z
Człowiek człowiekowi hejterem, czyli o hejcie na r
Homo homini lupus (est) czyli ,,człowiek człowiekowi wilkiem
Wyprowadzić się na wieś – marzenia w starciu z rze
Jakby tak wyprowadzić się na wieś. Mieć choćby malutki domek
Apel rolników: Przeniosłeś się z miasta na wieś? Z
- Zbliża się okres jesiennych prac polowych. Będą wtedy wywo
Czy mandaty za koszenie zboża po godz. 22 są słusz
- Słyszę, że policja ukarała mandatem rolnika,który pod pret
Rolnik planuje budowę chlewni i ostrzega miastowyc
„Tu powstanie chlewnia. Tu wylewam gnojowicę – nawóz natural
Francuzi uznali odgłosy zwierząt za dziedzictwo zm
Francuski parlament przyjął projekt ustawy wprowadzającej po
Wiejskie drogi: drzewa, kombajny i wykluczenie spo
O problemach transportu i komunikacji na terenach wiejskich
Niektórym mieszkańcom wsi przeszkadzają nawet krow
Spór o to, czy krowie dzwonki są uciążliwe dla mieszkańców w
Od sześciu pokoleń jego rodzina hoduje bydło. Prze
Francuski rolnik otrzymał nakaz zapłaty 8 tys. euro, po tym
Kolejny kuriozalny proces we Francji. Miastowemu p
Sąd we francuskim mieście Dax, w południowo-zachodniej Franc
Rolnicy to najbardziej zapracowana grupa zawodowa
Główny Urząd Statystyczny podał wyniki Badania Aktywności Ek
Minister Ardanowski ma żal do izb rolniczych. Proj
Podczas spotkania z członkami Kujawsko-Pomorskiej Izby Rolni
Co to za czasy, że rolnikom nie daje się wykonywać
Ten temat wraca każdego roku i wydaje się przybiera na sile.
Kombajn kosi rzepak pomiędzy blokami mieszkalnymi
Ten przykład mógłby świadczyć o tym, że konflikt na linii wi
Kotlet to nie świnia, a chleb to nie zboże - czyl
Zbliża się czas żniw. Czas wytężonej pracy, pierwszego kalku
Kiedyś w każdym gospodarstwie były zwierzęta. Tera
– Polska wieś się zmienia. Coraz więcej jest na wsiach ludzi
Bo kogut piał za wcześnie. Kuriozalny proces we Fr
Proces właściciela koguta oskarżonego przez sąsiadów na tury
Dlaczego ustawa odorowa dotyczy wyłącznie sektora
Niezrozumiałym dla rolników jest fakt objęcia projektem tzw.
Odgłosy zwierząt gospodarskich mogą stać się dzied
Burmistrz francuskiej wioski Gajac chce podnieść rangę dźwię
Jednoznaczny sprzeciw środowiska rolniczego wobec
Wczoraj obradował parlamentarny zespół ds. debaty publicznej
Wieś to przede wszystkim miejsce produkcji żywnośc
Podlaski Związek Rolniczych Zrzeszeń Branżowych Producentów
Nowe zasady dla lokalizacji ferm hodowlanych. Pół
Kancelaria Prezesa Rady Ministrów zaprezentowała projekt ust
Młody gospodarz chce się rozwijać, a sąsiedzi blok
Pan Maciej z gminy Grzmiąca w woj. zachodniopomorskim jest m
Rolnik z Pasikurowic niewinny! Stanął przed sądem,
Zakończenie sprawy hałaśliwego gospodarza z Dolnego Śląska.
Śruby w kukurydzy. To sprawka mieszczuchów szukają
- Nie umiem nazwać tego co spotkało naszego kolegę, rolnika
Agorafobia i wiejskie życie
To trudne słowo z tytułu – agorafobia – pochodzi ze starożyt
Nowym mieszkańcom wsi coraz częściej przeszkadza p
Hałas na wsi zaczyna coraz bardziej przeszkadzać jej mieszka